Подписанным постановлением установлены особенности оказания услуг по подключению объектов капитального строительства к сетям тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения (далее – сети инженерно-технического обеспечения) на территории Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга.
В частности, сокращаются предусмотренные соответствующими правилами сроки отдельных процедур подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Оптимизируется перечень сведений и документов, которые заявитель представляет организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и предоставляющим услуги по подключению объектов капитального строительства к таким сетям.
В целях получения технических условий и заключения договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения предусматривается возможность подачи заявителем единой заявки через региональный портал государственных и муниципальных услуг.
Правительствам Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга поручено утвердить перечни организаций, предоставляющих услуги по подключению объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с использованием региональных порталов государственных и муниципальных услуг.
По результатам экспертной оценки внедрения услуг по подключению объектов капитального строительства к инженерно-техническим сетям в электронном виде предусматривается подготовка предложений по распространению такой практики во всех субъектах Федерации.
Правительством РФ принято Постановление № 924 от 2 августа 2017 г. "О внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения"
Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждении документации по планировке территорий и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» были признаны утратившими силу положения Градостроительного кодекса РФ определяющие требования к подготовке и содержанию градостроительного плана земельного участка как одного из видов документации по планировке территории. Одновременно были установлены требования к градостроительному плану земельного участка как информационному документу.
Настоящим приказом утверждена форма ГПЗУ, удовлетворяющая указанным требованиям.
В ГПЗУ должны содержаться, в частности, следующие сведения:
- чертеж (чертежи);
- информация о земельном участке;
- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;
- информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию;
- информация об ограничениях использования земельного участка;
- информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок расположен в границах таких зон;
- информация о границах зон действия публичных сервитутов;
- номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
- информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
- реквизиты нормативных правовых актов субъектов РФ, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
- информация о красных линиях.
Утратившим силу признается Приказ Минстроя России от 06.06.2016 г. № 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».
Приказ вступает в силу с 01.07.2017 г.
Срок вступления в силу запрета на осуществление градостроительной деятельности при отсутствии документов территориального планирования и градостроительного зонирования на территориях ряда субъектов РФ перенесен на 31 декабря 2017 года.
Ранее при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков с основным видом разрешенного пользования, предусматривающим строительство зданий, сооружений, из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности, может осуществляться до 01.07.2017. Принятым законом указанный срок переносится а 31 декабря 2017 года.
Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О внесении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»