Новый 341-ФЗ снизит стоимость и сроки строительства линейных объектов 27.08.2018 16:15
Через несколько дней, а именно 1 сентября вступит в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».
Закон предусматривает размещение линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).
Согласно 341-ФЗ, публичный сервитут может устанавливаться на определённый срок для использования земельных участков и земель для размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей (инженерных сооружений); временного складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) организации стоянки строительной техники, проведения инженерных изысканий, а также в иных подобных целях.
Отличительными чертами такого публичного сервитута являются:
установление административным решением возможности размещения линейного объекта на всей его протяженности;
отказ от необходимости образования земельного участка, проведения кадастровых работ, изменения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка;
невозможность прекращения сервитута исключительно по желанию собственника обремененного земельного участка;
принцип следования публичного сервитута судьбе линейного объекта.
Кроме того, закон закрепляет упрощённый порядок оформления публичного сервитута: сведения о нём вносятся в реестр границ вне зависимости от точных границ участков и наличия зарегистрированных прав на них.
Предусматривается, что обладатель публичного сервитута обязан вносить за него плату в виде единовременного платежа или периодических платежей, которая рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и зависит от срока установления сервитута. В некоторых случаях публичный сервитут может быть безвозмездным.
Реализация Федерального закона № 341-ФЗ позволит сократить сроки и расходы на оформление прав на земельные участки для строительства линейных объектов.